In der heutigen Zeit legen viele Menschen ihr Geld lieber in den Wohnungsbau, da es auf dem Sparkonto nur wenige Zinsen gibt. Dadurch wird das Geld langsam entwertet, da die Inflation höher ist. Die Inflation gibt die Teuerungsrate in Prozent der Güter in einem Jahr an. Durch die Investition in den Wohnungsbau lässt sich mithilfe der Miete ein Gewinn erzielen. Dabei kann der Investor einen teuren Leerstand durch gezielte Investitionen vermeiden. Im Vordergrund steht dabei, dass der Mieter ebenfalls möglichst wenig für die Nebenkosten bezahlen möchte. Auch sollte die Raumaufteilung so gewählt werden, sodass sich der Mieter wohlfühlt und eine schöne Atmosphäre geschaffen wird.
Das Heizungssystem ist ein wichtiger Punkt. Anstatt ein konventionelles Heizsystem zu nehmen, ist es ratsam sich möglichst unabhängig von Strom, Gas und Öl zu machen. Hierzu gibt es mehrere Möglichkeiten. Zum einen gibt es Solarkollektoren. Diese Erzeugen mithilfe des Sonnenlichtes Wärme, die über ein Übertragungsmedium an das Heizsystem weitergegeben werden.
Eine andere Methode ist die Nutzung einer Wärmepumpe. Diese nutzt die Umweltwärme, um Heizenergie zu erzeugen. Dazu kann die Umweltwärme aus der Erde (durch Erdwärme mithilfe eines Bohrloches), dem Grundwasser oder der Umgebungsluft entnommen werden. Dabei wird eine Kühlflüssigkeit mithilfe der Umweltwärme in den gasförmigen Zustand versetzt, welche dann mit einem Kompressor verdichtet wird. Beim Verdichten entsteht zusätzliche Wärmeenergie, da die Atome öfter aneinanderstoßen.
Das Heizen mit Holzpellets ist ebenfalls möglich, allerdings ist der Vermieter hier stark abhängig von den regionalen Holzpreisen.
Neben dem passenden Heizsystem kann auch der Strom mithilfe von Solarpanels erzeugt und selbst genutzt werden. Ebenfalls ratsam ist es, hier einen Energiespeicher (meist durch Batterien) zu errichten. Hier kann die Energie dann auch zwischengespeichert werden, wenn sie nicht genutzt wird. Die Solaranlage kann durch eine kleine Windkraftanlage ergänzt werden.
Ein weiteres wichtiges Thema sind die Fenster. Diese sollten mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet werden, da hierdurch weniger Energie verloren geht. Auch die Immobilie selbst sollte gut isoliert sein. Dadurch wird auch weniger Energie benötigt. Dies schont nicht nur den Geldbeutel der Mieter, sondern macht die Wohnungen auch attraktiver und beugt so teuren Leerstand vor.
Das Investieren in neue Technologien kostet viel Geld, wird aber vom Staat gefördert, da er an der Einführung neuer Technologien interessiert ist. So profitiert der Investor gleich doppelt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Investition in den Wohnungsbau ein interessantes Projekt darstellt. Dabei ist zu beachten, dass hier richtig investiert wird. Neben den geeigneten Heizsystemen spielen noch viele andere Dinge eine wichtige Rolle. Auch die Lage der Wohnungen ist dabei entscheidend. Denn es bringt nichts Wohnungen dort zu bauen, wo sie nicht gebraucht werden.
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